🎟️ Unit System ও প্রজেক্ট অনবোর্ডিং
আমাদের প্রাতিষ্ঠানিক প্রজেক্টে যুক্ত হওয়া অত্যন্ত সহজ ও স্বচ্ছ
সাধারণ মধ্যবিত্ত পরিবারের জন্য এককালীন বড় অংকের টাকা দিয়ে জমি বা প্রপার্টি কেনা বেশ কঠিন। MEP নিয়ে এসেছে বাস্তবসম্মত সমাধান। এখন থেকে আপনি প্রতি মাসে ছোট ছোট অগ্রিম কিস্তিতে প্রপার্টি শেয়ার বা Unit কিনে ভবিষ্যতের রিয়েল এস্টেট অ্যাসেটে নিজের অবস্থান সুনিশ্চিত করতে পারবেন।
১টি Unit এর হিসাব
১টি Unit = প্রতি মাসে ১,০০০ টাকা অগ্রিম বুকিং জমা।
অনুমোদিত সীমা
সর্বনিম্ন ১টি Unit (৳ ১,০০০/মাস) থেকে সর্বোচ্চ ৫০টি Unit (৳ ৫০,০০০/মাস)।
প্রজেক্ট ব্যাচ Code
MEP_LAND_CIRCLE_01_SEP2026_AUG2029 (মেয়াদ: ৩ বছর)।
এককালীন সেটআপ ফি
৳ ৫০০ (পাঁচশত) টাকা — নোটারি/স্ট্যাম্প পেপার প্রসেসিং ও অফিশিয়াল ফাইলিং ফি (Non-refundable)।
🧮 প্রপার্টি বুকিং ও ল্যান্ড ভ্যালু গ্রোথ ক্যালকুলেটর
আপনার ইউনিটের ওপর ভিত্তি করে ৩ বছরের সম্ভাব্য ল্যান্ড ভ্যালুয়েশন হিসাব করুন
(মাসিক জমা: ৳ 1,000 টাকা | ৩ বছরের মেয়াদ)
📊 ৩ বছর শেষে আনুমানিক প্রপার্টি ভ্যালুয়েশন
(মোট প্রপার্টি ভ্যালু)
(সর্বোচ্চ প্রপার্টি ভ্যালু)
📦 কাস্টমারদের জন্য দ্বৈত প্রপার্টি প্ল্যান (Dual-Product Plan)
আপনার সুবিধা অনুযায়ী নিচের যেকোনো একটি ক্যাটাগরি বেছে নিন
🔹 অপশন ১: MEP ডিরেক্ট ল্যান্ড বুকিং
(Pure Land-Backed Plan)
যাঁরা কেবল সহজ অগ্রিম কিস্তিতে টাকা পরিশোধ করে ভবিষ্যতে জমি বা ফ্ল্যাটের একক মালিকানা নিশ্চিত করতে চান:
- ফান্ড নিরাপত্তা: এই ফান্ডের টাকা অন্য কোনো খাত বা ব্যবসায় ব্যবহার করা হয় না। কেবল আপনার ভবিষ্যতের জমি/প্রপার্টি ক্রয়ের অগ্রিম মূল্য হিসেবে সংরক্ষিত থাকে।
- প্রপার্টি রূপান্তর: ৩ বছরের মেয়াদের শেষে জমানো সম্পূর্ণ অর্থ সরাসরি কোম্পানির প্রজেক্টের জমি বা প্লটের মূল বুকিং মূল্য (Downpayment) হিসেবে রূপান্তর করা হয়।
🔹 অপশন ২: MEP ল্যান্ড ভ্যালু গ্রোথ ইউনিট
(Property Growth & Appreciation Units)
যাঁরা প্রপার্টি বুকিংয়ের পাশাপাশি প্রপার্টির বাৎসরিক ল্যান্ড অ্যাপ্রিসিয়েশন ও প্রফিট সুবিধা উপভোগ করতে চান:
- Asset Backing: জমাকৃত অগ্রিম অর্থ বাস্তব জমি, টাউন প্রজেক্ট ও বাণিজ্যিক প্রপার্টি অ্যাসেটে যুক্ত থাকে। স্থাবর সম্পত্তি দ্বারা আইনি ব্যাকআপ নিশ্চিত।
- Buyback Margin: চুক্তির সময়কাল (৩ বছর) অনুযায়ী বাইব্যাক সুবিধার আওতায় নির্ধারিত প্রপার্টি গ্রোথ মার্জিন নিশ্চিত করা হয়।
- Land Appreciation: প্রজেক্টের জমি সফলভাবে ক্রয়-বিক্রয় ও উন্নয়ন করা হলে বাৎসরিক প্রপার্টি প্রফিট সর্বোচ্চ ৩০% থেকে ৪০% পর্যন্ত হতে পারে।
📊 ইউনিট বুকিং ও প্রপার্টি গ্রোথ সামারি
প্রজেক্ট মেয়াদী ব্যাচ: MEP BATCH-01 (মেয়াদ: ৩ বছর / ৩৬ মাস)
| ইউনিট ব্র্যাকেট (Units) | মাসিক অগ্রিম জমা | ৩ বছরের মোট জমা | বাইব্যাক প্রপার্টি মার্জিন | ৩ বছর পর ন্যূনতম প্রপার্টি ভ্যালু | জমি বিক্রয়ে প্রফিট হলে (30% – 40%) |
|---|---|---|---|---|---|
| ১ থেকে ৩ Unit | ৳ ১,০০০ – ৳ ৩,০০০ | ৳ ৩৬,০০০ – ৳ ১,০৮,০০০ | ৫.০০% | ৳ ৩৭,৮০০ – ৳ ১,১৩,৪০০ | ৳ ৪৬,৮০০ – ৳ ১,৫১,২০০ |
| ৪ থেকে ৭ Unit | ৳ ৪,০০০ – ৳ ৭,০০০ | ৳ ১,৪৪,০০০ – ৳ ২,৫২,০০০ | ৬.৫০% | ৳ ১,৫৩,৩৬০ – ৳ ২,৬৮,৩৮০ | ৳ ১,৮৭,২০০ – ৳ ৩,৫২,৮০০ |
| ৮ থেকে ৫০ Unit | ৳ ৮,০০০ – ৳ ৫০,০০০ | ৳ ২,৮৮,০০০ – ৳ ১৮,০০,০০০ | ৭.৫০% | ৳ ৩,০৯,৬০০ – ৳ ১৯,৩৫,০০০ | ৳ ৩,৭৪,৪০০ – ৳ ২৫,২০,০০০ |
⚖️ আইনি ও প্রপার্টি সুরক্ষা ধারা (Legal Safeguard Clause)
"কোম্পানি গ্রাহকের জমাকৃত অগ্রিম বুকিং অর্থ শতভাগ সুরক্ষিত রাখার লক্ষ্যে এবং ভবিষ্যতে প্রপার্টি হস্তান্তর/অধিগ্রহণের পূর্ব পর্যন্ত উক্ত ফান্ড কেবল ‘রিয়েল এস্টেট ল্যান্ড এসেট, প্রপার্টি ডেভেলপমেন্ট ও সংগৃহীত প্রপার্টি উন্নয়ন প্রকল্পে’ সংরক্ষণ ও পরিচালনা করবে। উক্ত ফান্ডের ওপর অন্য কোনো প্রার্থীর স্বত্ব বা দাবি গ্রহণযোগ্য হবে না।"
🔮 মেয়াদ শেষে ইউনিটের ভবিষ্যৎ (Future Asset Execution)
অপশন A: Property Conversion / Land Share Ownership
৩ বছরের প্রজেক্ট মেয়াদ শেষে অর্জিত মূল্য বিবেচনা করে সংগৃহীত ল্যান্ড প্রজেক্টে সমমূল্যের "আনুপাতিক জমির শেয়ার মালিকানা" অথবা কমার্শিয়াল স্পেস/এগ্রো প্রজেক্টের শেয়ার রেজিস্ট্রি ও হ্যান্ডওভার করা হবে।
অপশন B: Property Buyback Execution
গ্রাহক প্রপার্টি না নিতে চাইলে, চুক্তি অনুযায়ী অর্জিত বাইব্যাক ভ্যালু ও ল্যান্ড প্রফিট সুবিধা সহ সম্পূর্ণ ইউনিট কোম্পানি নিজেই পুনঃক্রয় (Buyback) করে পাওনা বুঝিয়ে দেবে।
📑 যুক্ত হওয়ার সহজ ৪টি ধাপ
সহজ প্রক্রিয়ায় আজই আপনার অনবোর্ডিং সম্পন্ন করুন
Application Form পূরণ করুন
সামর্থ্য অনুযায়ী Unit বাছাই করুন (১–৫০)
১ম মাসের Advance + ৳ ৫০০ সেটআপ ফি জমা দিন
৩০০ টাকার Stamp Agreement ও Receipt বুঝে নিন
📂 প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস (Applicant Checklists)
আবেদনপত্রের সাথে নিচের ডকুমেন্টসগুলো প্রস্তুত রাখুন
আইনি স্পষ্টীকরণ ও সতর্কবার্তা (Important Legal Disclaimer)
MicroEstate Properties (MEP) Asset Club কোনো ব্যাংক, নন-ব্যাংকিং আর্থিক প্রতিষ্ঠান, সঞ্চয় সমিতি, ডিপিএস (DPS), ফিক্সড ডিপোজিট (FDR) বা সুদি বিনিয়োগ স্কিম নয়। এটি শতভাগ একটি রিয়েল এস্টেট প্রপার্টি বুকিং ও ল্যান্ড-ব্যাকড (Land-Backed) অ্যাসেট শেয়ারিং প্ল্যাটফর্ম।
গ্রাহকদের জমাকৃত সকল অগ্রিম বুকিং অর্থ সরাসরি বাস্তব প্রপার্টি ক্রয়, জমি উন্নয়ন এবং স্থাবর সম্পদ অর্জনে ব্যবহৃত হয়। প্রতিটি বুকিং ৩০০ টাকার আইনি নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প চুক্তি ও রেজিস্টার্ড কোম্পানির ডকুমেন্টেশনের মাধ্যমে সুরক্ষিত।